Für Bauherren kann der Pfusch beim Hausbau nicht nur Ärger verursachen, sondern auch enorme Kosten nach sich ziehen. Bereits vor und während der Bauphase sollten Sie sich als Bauherr gegen diverse Kostenfallen schützen, indem Sie fachkundigen Rat einholen. Ob es sich um Abdichtungsprobleme, Schäden beim Rohbau oder erst beim Innenausbau handelt: Als Bauherr sollten Sie die Auswahl und den Einbau der Baustoffe genau verfolgen und dokumentieren, damit bei einem Rechtsstreit Nachweise vorhanden sind.
Da der Baugrund die ganze Last des Hauses zu tragen hat, muss ein Baugrundsachverständiger bei vermutetem eingeschränkt tragfähigem Grund ein Baugrundgutachten anfertigen. Das schützt Sie im Nachhinein vor zuverlässigen Werten und bereits bei der Planung können durch Bodenaustausch und andere bauliche Maßnahmen wie breitere Streifenfundamente oder Anhebung der Fundamentdicke die notwendige Tragfähigkeit sichergestellt werden.
Ein weiteres Problem kann beim Hausbau entstehen, wenn man die Abdichtungen gegen nicht drückendes Wasser nicht Ernst genug nimmt. Sorgen Sie als Bauherr dafür, dass benötigte Entwässerungsrinnen mit Anschluss an die Regenentwässerung eingebaut werden. An den kritischen Wänden sollten Dichtungsbahnen das Vormauerwerk vor eindringender Nässe bzw. Feuchtigkeit schützen und alle Fugen an Außenwänden dicht geschlossen werden.
Auch beim Innenausbau laufen Sie als Bauherr Gefahr, dass an verschiedenen Stellen Kostenfallen lauern. So können Feuchtigkeitsbrücken im Bad z. B. unter Duschwannen Grund dafür sein, dass nach kurzer Zeit Sockelputz usw. abblättert oder sich bereits Schimmel bildet. Es gäbe noch eine ganze Reihe an möglichen unsachgemäßen Ausführungen und Folgeschäden anzuführen. Man kann also nur den Rat geben, sich bei Schadensfall nicht durch die bauausführende Firma vertrösten zu lassen, sondern rechtzeitig ein Gutachter bzw. Sachverständiger einzuschalten, damit die Gewährleistung noch erhalten bleibt.
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